Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 


Наменование работ/материалов Ед.изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
Копка траншеи вручную  м3 4,59 700,00 3213,00 3213,00
Подсыпка песком м3 6,12 900,00 5508,00 5508,00
Укладка рубероида м2 30,60 800,00 24480,00 24480,00
Бетон В22,5 м3 9,98 4500,00 4500,00 44913,15 44913,15 89826,30
Арматура 12 мм A III м 600 32,00 19200,00 19200,00
Арматура 8мм AI м 255 15,00 3825,00 3825,00
Устройство опалубки из доски м3 3 7000,00 21000,00 21000,00
Затягивание опалубки пергаментом м2 100,00 3,50 350,00 350,00
Фундамент столбчатый под колонны шт. 40 2000,00 80000,00 80000,00
Арматура 12мм A III м 350 32,00 11200,00 11200,00
Арматура 6мм A I м 120 15,00 1800,00 1800,00
Гильза из оцинковки шт. 40 450,00 18000,00 18000,00
Бетон В20 м3 7,2 4500,00 32400,00 32400,00
Электроды, проволока, саморезы, аренда бура шт. 1 30000,00 30000,00 30000,00
Наименование работ/ материалов. Ед.изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
Кран на разгрузку машины смен 1 12000,00 12000,00
Газобетон толщиной 375мм м3 85 3800,00 1500,00 323000,00 127500,00 450500,00
Арматура 8мм AIII м 470 25,00 11750,00 11750,00
Клей на кладку блоков кг 1600 15,00 24000,00 24000,00
Наименование работ/материалов Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
Междуэтажное деревянное перекрытие м2 140 250,00 35000,00 35000,00
Деревянные балки перекрытия м2 140 280,00 39200,00 39200,00
Обработка огнебиозащитой 84 45,00 3780,00 3780,00
Крепеж кг 10 200,00 2000,00 2000,00
Наименование работ/материалов Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего  по материалу Стоимость работы всего Всего  материал и работа
Арматура 12мм AIII м 198 15,00 2970,00 2970,00
Арматура 8мм АI м 75 32,00 2400,00 2400,00
Пеноплекс 5см м3 0,38 4600,00 1725,00 1725,00
Бетон В20 м3 2,85 4500,00 10000,00 12825,00 28500,00 41325,00
Опалубка м3 0,38 6500,00 2486,25 2486,25
Наименование работ/материалов Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего  материал и работа
Арматура 12мм A III м 201,30 15,00 3019,50 3019,50
Арматура 8мм АI м 36,60 32,00 1171,20 1171,20
Пеноплекс 5см м3 0,46 4600,00 2104,50 2104,50
Бетон В20 м3 2,75 4500,00 10000,00 12352,50 27450,00 39802,50
Опалубка м3 1,37 6500,00 8921,25 8921,25
Наименование работ/материалов Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
Устройство кровли м2 140 1000,00 140000,00 140000,00
Доска 50*200 м3 5 7000,00 35000,00 35000,00
Доска 25*100 м3 1,4 7000,00 9800,00 9800,00
Брусок 50*50 м3 1,4 9000,00 12600,00 12600,00
Мембрана м2 168 10,00 1680,00 1680,00
Черепица м2 168 350,00 58800,00 58800,00
Крепеж кг 28 500,00 14000,00 14000,00
Огнебиозащита кг 120 45,00 5400,00 5400,00


Итого
№п.п. Наименование работ/
материалов.
Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
итого 1 413 000,00
Накладные и транспортные расходы 7% 98 910,00
Итого 1 511 910,00

Краткое описание проекта

Технические характеристики
Площадь застройки – 79,8 кв.м.
Площадь общая – 112,1кв.м.
Площадь жилая – 72,3 кв.м
Высота первого этажа - 2,850 м.
Высота мансардного этажа – до 2,650 м.
Габаритные размеры коттеджа: 9,9 x 7,3 м.
Минимальные размеры участка: 16 x 14 м.
Технология и конструкция
Комплектация «эконом». Стоимость строительства в данной комплектации от 13.500 рублей за 1 кв. м.
Фундамент – свайно-ростверковый Несущие стены дома - из стеновых газобетонных блоков толщиной 375мм прочностью D500 Перекрытия – деревянные балки 100*200 Крыша - стропильная по деревянным балкамКровля – «металлочерепица» с гидро-пароизоляцией
Инженерные решения
Закладные под отопление - от газового котла, газ магистральный Закладные под водоснабжение - из центральных сетей или локальной скважины Закладные под канализацию - в местные сети или в локальное очистное сооружение на участке Закладные под электроснабжение - от местных энергосетей

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

  • Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
  • Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
  • Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
  • Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
  • Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
  • Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
  • Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
  • Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.), что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.

Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

  • Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
  • Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
  • Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
  • Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

  • заработная плата прораба;
  • организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
  • расходы на эксплуатацию электрооборудования;
  • покупка расходных материалов для электрооборудования;
  • организация временной разводки электричества и водопровода;
  • обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
  • содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
  • оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

  • экономия на материалах;
  • низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
  • отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
  • «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
  • грубые нарушения технологий строительства;
  • текучка кадров;
  • отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 1976 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.

Наши партнеры

Более пятнадцати лет работы на рыке загородного строительства позволили нам наработать прочные связи с надежными поставщиками.