preloader

11

 

 

 

 

 

 

Ознакомиться с Проектом M-112-1P

Фундамент

Возведение стен дома

Междуэтажное деревянное перекрытие

Устройство перемычек сечением 250*375

Устройство армопояса(200*375)

Устройство кровли

Итого

№п.п. Наименование работ/
материалов.
Ед. изм. Объем Цена единицы материала Стоимость работ за единицу Цена всего по материалу Стоимость работы всего Всего материал и работа
итого 1 511 910,00
итого 1 413 000,00
Накладные и транспортные расходы 7% 98 910,00

Краткое описание проекта

Технические характеристики

Площадь застройки – 79,8 кв.м. Площадь общая – 112,1кв.м. Площадь жилая – 72,3 кв.м Высота первого этажа - 2,850 м. Высота мансардного этажа – до 2,650 м. Габаритные размеры коттеджа: 9,9 x 7,3 м. Минимальные размеры участка: 16 x 14 м.

Технология и конструкция

Комплектация «эконом». Стоимость строительства в данной комплектации от 13.500 рублей за 1 кв. м. Фундамент – свайно-ростверковый Несущие стены дома - из стеновых газобетонных блоков толщиной 375мм прочностью D500 Перекрытия – деревянные балки 100*200 Крыша - стропильная по деревянным балкамКровля – «металлочерепица» с гидро-пароизоляцией

Инженерные решения

Закладные под отопление - от газового котла, газ магистральный Закладные под водоснабжение - из центральных сетей или локальной скважины Закладные под канализацию - в местные сети или в локальное очистное сооружение на участке Закладные под электроснабжение - от местных энергосетей

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

  • Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
  • Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
  • Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
  • Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
  • Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
  • Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
  • Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
  • Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.), что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.
Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

  • Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
  • Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
  • Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
  • Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

 
 
 

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

  • заработная плата прораба;
  • организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
  • расходы на эксплуатацию электрооборудования;
  • покупка расходных материалов для электрооборудования;
  • организация временной разводки электричества и водопровода;
  • обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
  • содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
  • оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

  • экономия на материалах;
  • низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
  • отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
  • «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
  • грубые нарушения технологий строительства;
  • текучка кадров;
  • отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 1976 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.