Москва
«Агропромстрой» реализует проекты по строительству домов в Истре по расценкам ниже среднерыночных. Основные материалы: кирпич, теплая керамика, газо- и пенобетон, камень. К работе привлекаются постоянные бригады профильных специалистов с опытом от 8 лет и выше.
Здания возводим по типовым либо индивидуальным проектам. В первом случае предлагаем большой выбор во всех ценовых категориях. Во втором – принимаем во внимание все пожелания клиента. При заказе «под ключ» пакет проектных документов готовим бесплатно.
Алгоритм, по которому строятся загородные дома, коттеджи, дачные домики и т.п., состоит из многих пунктов. Их можно сгруппировать в три категории.
Организационная стадия. В администрации г. Истра надо взять градостроительный план земельного участка. От границ стройплощадки будет зависеть размер дома, а также его расположение, ведь необходимо соблюдать нормативные расстояния до улицы, переулка, соседского дома.
Далее проводятся геологические исследования: тип грунта, его промерзание, уровень почвенных вод и др. Они нужны для расчета фундамента.
Важно! Дешевле заплатить за «геологию», чем отказаться от нее и сделать усиленное основание.
После этого выполняется геодезическая (топографическая) съемка. Определяется такое расположение дома, при котором объем земляных работ окажется минимальным.
После на основании указанных документов застройщик (он же – заказчик) подписывает договор с подрядчиком (в данном случае – с компанией «Агропромстрой») и выбирает типовой проект здания. Вариант – по указаниям клиента архитектор фирмы разрабатывает (в «Агропромстрой» – бесплатно) индивидуальный проект. В заключение будущий владелец дома обязан уведомить администрацию о начале строительства. К заявлению прилагаются выписка из ЕГРН и СПОЗУ (схема участка).
Подготовка участка сводится в основном к подведению на стройплощадку воды и электричества.
Стадия строительства. Подрядчик приступает к работе. Застройщик при желании активно контролирует все этапы:
Истра – один из городов Подмосковья, который как нельзя лучше подходит для комфортного проживания. Здесь отличная экология, нет «вредной» промышленности, имеется вся необходимая инфраструктура. Правда, с точки зрения москвичей, до столицы далековато (40 км от МКАД). Но в этом свой плюс – можно сравнительно недорого купить участок под застройку. Поэтому в окрестностях города встречаются в избытке дачи и коттеджные поселки.
Компания «Агропромстрой» возводит жилье как в самом городе, так и в Истринском районе. В КП Еремеево построен двухэтажный коттедж на свайно-ростверковом фундаменте. Периметр сделан из газоблоков D500, 300 мм., В2,5. Кладка на клей, с армированием каждого третьего ряда. Перегородки кирпичные 120 мм. Перекрытие между этажами – монолит 160 мм. Кровля обработана огнебиозащитой, утеплена базальтовой ватой 20 см., покрыта металлочерепицей грандлайн.
Двухэтажный дом в Никитском построен из газобетонных блоков (375 мм) с кладкой на клей. В качестве фундамента уложена 300 мм монолитная плита. Перемычки и армирующий пояс сделаны из железобетона. Между этажами монолит 160 мм. Кровельные доски обработаны огнебиозащитой и покрыты металлочерепицей. Фасад утеплен минватой с последующей кирпичной облицовкой.
