Построить собственный дом по своему эскизу – мечта многих жителей Москвы и Подмосковья. Застройка целых кварталов однотипными домами серийного производства ушла в прошлое. Типовое строительство не может учесть все пожелания, а также реализовать задумки будущих жильцов по планировке, внешней отделке, этажности.
Важно еще до момента начала строительства, на этапе проектных работ, выбрать опытного архитектора и дизайнера.
Только профессиональный взгляд при создании дома с нуля поможет избежать многих проблем, сэкономить деньги и ускорить переезд в новый дом. Специалисты создадут проект коттеджа, учитывая особенности рельефа, грунта, площади, расположения участка, выбранных строительных материалов, а также существующих норм частного строительства. Кстати, строительные нормы и правила регламентируют не только расположение построек на участках относительно друг друга и автомобильных дорог, но также минимальные размеры комнат и помещений. Эти и многие другие нюансы учитываются при построении эскизов. Проект включает в себя схемы электрики, инженерных систем, расположение мебели.
При индивидуальном проектировании нужно быть хорошо осведомленным. Зная преимущества, учитывая соотношение недостатков, вам будет легче принять решение.
Недостатки:
- время ожидания разработки проекта – качественный эскиз создается от нескольких недель;
- стоимость выше типового проекта, поскольку означает новые идеи, дизайнерские, архитектурные решения;
- возможность попасть на неопытного или хуже того – на непрофессионального архитектора;
- спроектированный по оригинальному эскизу дом создается архитектором с нуля под конкретные требования, поэтому будет дольше и дороже.
Преимущества:
- на выходе вы получите действительно уникальный дом, созданный с учетом ваших идей и потребностей;
- проектная документация содержит расчет точной суммы строительства, включает в себя составление сметы, вы сможете легко разобраться в ценообразовании;
- при возведении здания на сложном участке учитывается сложный рельеф, уровень грунтовых вод, близость к дороге, а также другие особенности для безопасности и надежности постройки.
При индивидуальном проектировании вам будет гарантирован авторский надзор, контроль проектировщика за соблюдением требований проектной документации при строительстве, а также гарантии на все работы. Бонусом пойдет разработка ландшафтного дизайна участка.
Кстати, обязательно соблюдать последовательность действий – начинать какие-либо работы без готового проекта глупо и нерационально. Поэтому стоит дождаться сдачи документации, утвердить вместе с архитектором все моменты и только потом стартовать со строительством.
По ценам тоже ситуация разнится. В конторах с большим штатом опытных разработчиков цены будут кусаться – минимально 250 рублей за квадратный метр. Это связано с лишними посредниками в цепочке «клиент-проектировщик», что подразумевает существенную наценку на стоимость проекта. Однако можно получить возможность оформить проект по нулевой стоимости. Хотите узнать подробнее, позвоните нашим менеджерам.
