г. Москва, Автозаводская 23а, к.2, оф.406
(пн.-сб: 10:00-19:00)
г. Москва, Автозаводская 23а, к.2, оф.406
(пн.-сб: 10:00-19:00)
Мечта о собственном доме может стать реальностью, даже если у вас недостаточно собственных средств. Компания «АгропромСтрой» занимается возведением под ключ малоэтажного жилья в Москве, Московской области и всем ЦФО. С нашей помощью вы сможете построить дом по типовому или индивидуальному проекту в ипотеку. У нас выгодные процентные ставки и простые условия оформления.
Чтобы получить ипотеку на строящийся дом, вам достаточно иметь первоначальный взнос и заключить договор с «АгропромСтрой». Остальную сумму предоставит банк на период до 20 и более лет. Мы, в свою очередь, выполним работы:
Банк переводит застройщику сумму кредита несколькими траншами после завершения определенного этапа строительства. В тот момент, когда дом вводится в эксплуатацию, вы становитесь его официальным владельцем и можете пользоваться и распоряжаться им, однако с ограничениями. Построенный объект выступает в качестве залога по ипотечному кредиту до окончательного погашения платежей. Если вы захотите сделать перепланировку или продать дом, вам потребуется согласие банка на эти действия.
Ключевое преимущество такого кредитования — возможность быстро получить собственное жилье.
Оставьте на сайте заявку, чтобы подробнее узнать об условиях строительства частного дома в ипотеку. Наши консультанты ответят на вопросы и помогут выбрать проект.
Ипотека — это тип целевого кредита, который позволяет финансировать строительство, ремонт и модернизацию дома под залог возводимого объекта недвижимости. Для ее получения требуется предоставить собственные средства в размере 10–25% и доказательства своей платежеспособности (сведения о доходах). Если ипотечный кредит выдается на строительство дома, то до введения здания в эксплуатацию банк может потребовать дополнительное страхование. Обременение с недвижимости снимается после окончательного погашения ипотеки. До этого времени нельзя совершать сделки с домом и вносить существенные изменения в его конструкцию без одобрения банка.
На данный момент в России действует несколько программ жилищного кредитования с участием государства:
Для каждой из них существуют свои условия получения. Однако чтобы взять ипотечный кредит на строительство жилого дома по любой из программ с господдержкой необходимо иметь:
Возраст заемщика на момент внесения последнего платежа по кредиту не должен превышать 75 лет (или 65, если банк не требует подтверждения дохода).
Воспользоваться данной программой могут семьи граждан РФ, если в них:
При рассмотрении заявки на кредит банк обычно требует:
Если вы получаете зарплату на карту банка, в который подаете заявку, достаточно предъявить только паспорт. Остальные сведения у банка уже есть.
Размер собственных средств может различаться в зависимости от ипотечной программы. Обычно первоначальный взнос составляет от 15 до 25% от стоимости жилья. Для некоторых льготных категорий заемщиков он может быть снижен до 10%, а для заемщиков с нестабильным доходом, напротив, увеличен до 30%.
Банк допускает такую возможность, выдавая кредит на первоначальный взнос. Однако, чтобы получить его, необходимо предоставить в залог имеющуюся недвижимость.
Верхний лимит предоставляемых банком средств для каждого заемщика определяется индивидуально после рассмотрения заявки, однако он не превышает 90% от сметы на строительство дома.
Сумма зависит от нескольких факторов:
Учитывайте, что в доход не включаются социальные пособия, стипендии, алименты, выплаты родителю, находящемуся в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
Да, банк учитывает все виды дохода заемщика. Вместо справки 2-НДФЛ вы можете предоставить справку по форме банка, где указывается весь полученный доход, даже не подтвержденный официально.
Закон дает возможность воспользоваться средствами маткапитала на строительство дома в ипотеку до исполнения 3 лет ребенку. Семья может внести эти средства в качестве первоначального взноса или направить их на досрочное погашение кредита. Маткапитал можно потратить полностью или частично.
Ставка по кредиту может плавать на несколько пунктов в зависимости от срока кредитования, доходов заемщика, оформления страховки. Чтобы минимизировать размер ежемесячных выплат, можно воспользоваться различными банковскими предложениями. Обычно ставка снижается для участников зарплатного проекта или при страховании жизни в аффилированной с банком страховой компании.
Ипотечное кредитование — удобный инструмент для приобретения собственного жилья при наличии всего 15–20% собственных средств от его стоимости. Если размер ежемесячного платежа посилен для вашего бюджета, то строительство дома в ипотеку по итогу будет выгодно. Стоимость земли и домов в стране постоянно растет, а накопления обесцениваются инфляцией.