Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 3 472 545 рублей (1 кв.м. = 30 977 руб.).

В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

• Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 210000 руб.
• Отделку цоколя дома искусственным камнем 95000 руб.
• Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 280000 руб.
• Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам ( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 600000 руб.
• Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция) 265000руб.
• Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 50000 руб.
• Отделка трубы профлистом и установка колпака 50000 руб.
• Оштукатуривание фасада с покраской 300000 руб.

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделке: = 3 472 545 +1 850 000 = 5 322 545

Цена за квадратный метр будет равна 47 480 руб.

В результате цена увеличится ориентировочно на 1 850 000 рублей и составит 5 322 545 рублей (1 кв.м. = 47 480 руб.), что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.

Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

• Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
• Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
• Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
• Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

• заработная плата прораба;
• организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
• расходы на эксплуатацию электрооборудования;
• покупка расходных материалов для электрооборудования;
• организация временной разводки электричества и водопровода;
• обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
• содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
• оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

• экономия на материалах;
• низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
• отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
• «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
• грубые нарушения технологий строительства;
• текучка кадров;
• отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.